• +7 (831) 2-955-956, пр. Октября, д.12
  • Вход на сайт
logo

Логин и пароль

  • Все объекты
  • Услуги
  • Команда
    • Администрация
    • Юридический отдел
    • Менеджеры и агенты
      • Группа Шагаловой О.А.
      • Группа Саликиной Е.С.
      • Группа Поздняковой Л.В.
      • Группа Кулагиной Т.И.
  • Вопрос-ответ
    • Ветхий фонд
    • Гаражи
    • Жилищно-коммунальные услуги
    • Жилищные программы
    • Земельные участки
    • Ипотека
    • Кадастр недвижимости
    • Коммунальное жилье
    • Коммерческая недвижимость
    • Налоги
    • Наследство
    • Нотариальные вопросы
    • Общее имущество многоквартирного дома
    • Перепланировка
    • Приватизация
    • Разное
    • Регистрация и прописка
    • Сделки купли-продажи недвижимости
    • ТСЖ
  • Статьи
  • Отзывы
  • Контакты
Следуйте за нами! https://twitter.com/rosrealru
  1. Главная
  2. Статьи
  3. Часть продавцов недвижимости освободят от уплаты налогов

Часть продавцов недвижимости освободят от уплаты налогов

Правительство России внесло в Госдуму законопроект, который отменяет обязанность подавать налоговую декларацию и, следовательно, платить налог при продаже недвижимости, если доход от сделки не превышает сумму налогового вычета. Соответствующий документ размещен в электронной базе нижней палаты парламента.

Подобной возможностью можно воспользоваться при продаже имущества, находившегося в собственности менее минимального предельного срока владения (пяти или трех лет).

«Законопроектом предусматривается отмена обязанностей налогоплательщиков в представлении налоговых деклараций формы 3-НДФЛ в случае реализации имущества, находившегося в собственности менее минимального предельного срока владения, при условии превышения сумм налоговых вычетов при продаже имущества (250 тыс. руб. либо 1 млн руб.) над соответствующими доходами», — говорится в пояснительной записке к документу.

«В налоговой декларации физического лица по НДФЛ за календарный год должны быть указаны все полученные им доходы. Однако в ней можно не указывать необлагаемые налогом доходы (например, государственные пособия, кроме пособия по временной нетрудоспособности, пенсии, выплаты на детей, алименты, образовательные и научные гранты и др.), а в некоторых случаях — сведения о процентах по вкладам, — пояснил юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Илья Бахилин. — Законопроект дополняет этот список доходами от продажи недвижимости, за которую в текущем календарном году налогоплательщиком был получен имущественный налоговый вычет, если сумма таких доходов не превышает размера вычета».

Сейчас налогоплательщик обязан оплатить налог и подать декларацию, если он продал недвижимое или иное имущество до истечения предельного минимального срока владения — пять лет для недвижимости (в определенных случаях три года, например наследственная недвижимость) и три года для иного имущества, отметил адвокат адвокатского бюро Asterisk Станислав Климов.

При этом при уплате налога предоставляется налоговый вычет:

- в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилой недвижимости, не превышающем в целом 1 млн руб.;

- в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, не превышающем в целом 250 тыс. руб.

«Обязанность подать декларацию сохраняется, даже если доход от продажи не превышает указанные размеры налоговых вычетов. Законопроект освобождает от необходимости указывать в декларации (а соответственно, и уплачивать налог на доходы) доходы от продажи имущества, если такие доходы не превысили размера налогового вычета и налогоплательщик имеет право на соответствующий имущественный налоговый вычет», — отметил Станислав Климов.

Например, налогоплательщик купил квартиру за 3,5 млн руб. Через год продал ее за 4 млн руб. У него возник доход в размере 500 тыс. руб., привел пример юрист. «Поскольку доход не превышает предусмотренного законом имущественного вычета (1 млн руб.), то декларацию подавать будет не нужно», — пояснил он.

Управляющий партнер адвокатского бюро «Щеглов и Партнеры» Юлия Лялюцкая:

— Основную выгоду от предложенных поправок ощутят жители регионов, где 1 млн.руб. — сумма, сопоставимая с полным бюджетом покупки объекта недвижимости, а также люди, продающие сравнительно недорогое имущество (нежилые помещения стоимостью до 250 тыс. руб.). Раньше они оказывались перед выбором: заполнить кучу бумаг и сдать декларацию, официально оформив свой вычет, или же умолчать и не заявлять государству о доходе, формально нарушив закон, но не причинив таким нарушением какого-либо существенного убытка. С принятием поправок такой гражданин с чистой душой может в принципе не заполнять и не сдавать декларацию, если единственный доход (кроме, например, заработной платы, с которой работодатель уже уплатил налоги) подпадает под право на имущественный вычет. На мой взгляд, это разумное нововведение и этакий элемент «доверия» в фискальных отношениях гражданина и государства. Зная, с каким ужасом порой наши граждане относят к необходимости заполнить декларацию, я поддерживаю такие нововведения.

Наталия Густова
Источник: РБК-Недвижимость

20 мая 2021

 

  • Жемчужина-Риэлти

    Агентство недвижимости «Жемчужина-Риэлти» уже 28 лет успешно осуществляет свою деятельность в Нижнем Новгороде.

    Наш офис располагается на пересечении пр. Октября и пр. Кирова. в 10 минутах ходьбы от ст. метро Кировская, выгодное расположение наших офисов с точки зрения транспортной инфраструктуры позволяет клиентам легко и без проблем добираться к нам из любой точки Нижнего ... читать далее 

  • Свяжитесь с нами

    Нижний Новгород, пр. Октября, д. 12

    +7 (831) 2-955-956

    +7 (831) 2-955-971

    info@rosreal.ru

    rosreal Жемчуг

  • Поиск недвижимости

    •   Квартиры
    •    Квартиры (Аренда)
    •    Комнаты
    •    Дома и участки
    •    Коммерческая недвижимость
Все права защищены 2014 | Создание и продвижение сайта - littlepleasures.ru
  • Жемчужина-Риэлти, Агентство недвижимости