Вопрос-ответ
Если квартира находится в ипотеке, а дом признали ветхим и он подлежит расселению, есть ли у нас право получить квартиру в новом доме? Ксения
При расселении вам должны предоставить равноценное возмещение в денежной форме либо предоставить в собственность равнозначное жилое помещение (по выбору). Однако статья 41 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указывает: если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом ипотеки, прекращается вследствие изъятия (выкупа) имущества для государственных или муниципальных нужд, и залогодателю предоставляется другое имущество или соответствующее возмещение, ипотека распространяется на предоставленное взамен имущество либо залогодержатель приобретает право преимущественного удовлетворения своих требований из суммы причитающегося залогодателю возмещения.
Таким образом, ипотека будет распространяться на предоставленную вам взамен квартиру, а в случае получения денежной компенсации у банка появляется право взыскать сумму задолженности из данной компенсации.