Вопрос-ответ
Мы с 2010 года проживали в квартире по договору соц.найма. Нанимателем по договору являлась моя мама. В квартире проживаем мы проживаем впятером – ее дети (два брата и три сестры).
Несколько лет назад мама по договору соц найма переехала в другую квартиру. Но в этом договоре я и два брата не указаны, так как на момент оформления мы были уже совершеннолетними. Теперь тот дом, в котором мы проживали с 2010 года, признан аварийным, и его должны расселить. Должны ли мне и моим братьям дать квартиры, и что для этого нам делать?
Если вы все с мамой зарегистрированы в этой квартире, то в случае расселения на вашу семью должны предоставить другую благоустроенную квартиру по договору социального найма, площадью не менее, чем вы ранее занимали.
Шалин Эдуард Александрович
юрист, менеджер по сделкам ООО «Жемчужина-Риэлти»
тел. 413-96-30
У моих родителей и старшего брата в собственности двухкомнатная квартира, по1/3. Мама и брат скончались. Всего в квартире прописано 5 человек: мой еще один брат, сестра, я, сын брата, отец. В наследство после смерти брата и мамы не кто не вступал. Если наш дом признан аварийным и подлежит сносу, то обязательно ли нам вступать в наследство, на какой исход событий нам рассчитывать?
Вступать в наследство, конечно, надо. Подайте нотариусу заявление. Не пропускайте шестимесячный срок для принятия наследства даже в том случае, если вы его фактически приняли, проживая в данной квартире. При расселении дома вам предоставят равноценное жилое помещение по договору мену либо денежные средства (на выбор).
Шалин Эдуард Александрович
юрист, менеджер по сделкам ООО «Жемчужина-Риэлти»
тел. 413-96-30
У меня доля (1/4) в 4хкомнатной квартире. Доля осталась от дедушки (покойного), который оформил на меня ее по договору дарения. Совместно со мной долю имеет бабушка и мой отец (которого тоже нет в живых). Прописаны в квартире: бабушка, я и мой несовершеннолетний сын. Квартиру хотелось бы разделить.Что мне полагается? Могу ли я претендовать на долю отца?
В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Следовательно, если имущество отца не было завещано, то наследниками по закону за вашим отцом являетесь вы как сын и бабушка, если она является матерью вашего отца, и, соответственно, долю отца вы поделите пополам с бабушкой.
Дом приобретён мужем до брака, реконструирован уже в браке. Теперь нужно выделить доли мне и двум детям (т.к. реконструкция была за счёт мат.капитала). Сделали договор дарения от мужа нам, но нам вернули документы, сказав, что реконструкция была уже в браке, значит, нужно какое-то соглашение разделения долей на мужа и меня, а уже потом детям. Что нам предпринять?
Рекомендую вам составить соглашение об определении долей в праве совместной собственности супругов, зарегистрировать право общей долевой собственности на вас и мужа, а затем подписать договор дарения на детей, после чего сдать документы на регистрацию перехода права.